バンコク中心部で今旬のプロジェクト「Ashton Asoke」リセール販売と間取り解説
エントランス
外観
アソークによく足を運ぶ方であればほとんどの方がご存じかと思います。
ターミナル21の北側にそびえたつ50階建ての高層コンドミニアムです。
また、バンコクでど真ん中の立地かつ駅近物件はしばらくは出ないと想定しておりますので
当物件の登記までのこの年末年始をピークに買いが活発になってくるのでしょう。
そのAshton Asokeの立地は下記マップより
MRT駅より徒歩約20秒、BTSアソーク駅より徒歩約3分の立地
周辺環境はMRTとBTSの２駅、大型商業施設「ターミナル21」、5つ星ホテル、オフィスビルディング
娯楽施設と同エリア内でほとんどが完結してしまいます。
ちなみに弊社はインターチェンジビルディングにオフィスがございます。
アソークの整った環境で更に新築物件と、現時点で同価格帯のプロジェクトはほとんどございません。
また、Ashton Asokeと同等クラスの周辺プロジェクトとも比較してみました。
上記図面に上げておりますプロジェクトのほとんどは未完成プリセール物件です。
また、販売平米単価ベースでみてもAshton Asokeの単価は割安に感じるかと。
Ashton Asokeの現在市場単価は約26万バーツですが、弊社にて取扱いの実際の販売価格は更に割安で
売りに出されております。
（気になる販売リストはコチラよりお問合せください。）
気になる共有部やお部屋は・・・
ロビー
高級ブランドだけありラグジュアリー感があるロビーです。
スイミングプール
35階部から市街地を見下ろすことができ、開放感あるプールです、
フィットネスジム
35階部スカイフィットネスジムとでも言えるのでしょうか。現時点でこの階層で眺望を妨げる建物はございません。
庭園
現地の動画撮影もしましたのでご覧ください。
１ベッドルームの360度撮影写真
1ベッド／34Sq.m／12階／西向き
気になる各階層の眺望もどうぞ！
35階部の東、西
地上２階～９階までは駐車場
１ベッドタイプは大きく分けて２タイプの間取りがございます。
１ベッド可動間仕切りタイプ（スライド式）
１ベッド間仕切りタイプ
２ベッド
46.5Sq.m、64Sq.mの2タイプ
１ベッド可動間仕切りタイプは、
スライド式の開閉仕切りとなりますがほぼスタジオタイプ間取りです。
また室内バルコニーがリビング横にあるので、リビングより直接眺望を望むことができない間取りです。
もう一方の１ベッド間仕切りタイプは、
固定仕切りなので１ベッドタイプ間取りです。
また室内バルコニーは寝室横にあり、リビングより直接眺望を望むことができるので可動間仕切りよりサイズは小さいが開放感があります。（但しこちらのタイプは西向きのみ所在）
エレベーターは計６基（低層階と高層階別）ございますので、集中する心配はございません。
初期販売は2014年10月、当時はバンコクの一等地の駅近物件ともあり即完売。
現在市場に出ているユニットは全てリセール（再販）ユニットなります。
最後に
販売価格の動向と想定賃料をまとめて終わります。
初期販売単価：平均21万バーツ（約72万円）／Sq.m（2014年時）
現在販売単価：平均26万バーツ（約90万円）／Sq.m（2017年12月時）
想定賃料相場は、950バーツ～（約3,200円）／Sq.m
販売ユニットリストをご希望の方は、お気軽にご連絡ください。
