三井不動産とタイ大手アナンダ社による新規プロジェクト発表

弊社、富士リアルティタイランドと販売提携させていただいております
三井不動産およびアナンダ社の両社による新たなJVプロジェクトが発表されました。

タイ バンコクで新たに7つの分譲住宅事業（計約5,700戸）に参画 現地法人 MITSUI FUDOSAN ASIA (THAILAND)の設立 アナンダ社に非常勤取締役を派遣
※SankeiBizより

現在、三井不動産とアナンダ社との共同開発は、計20プロジェクト（約16,000戸）

弊社では上記、全プロジェクトの販売取扱いを致しておりますが、本日は一部プロジェクトを紹介いたします。
※外国人販売枠無し及び一部プロジェクトに関しましては省略させていただきます。

◉Ashton Asoke（プレビルド・リセール）


所在地：BTSアソーク駅より徒歩２分、MRTスクンビット駅より徒歩１分
竣工日：2018年1月（予定）
想定賃料（平米単価）：1,100バーツ／㎡

プロジェクト販売開始より数ヶ月で完売となった人気プロジェクトです。
現在はセカンドハンドのリセールユニットのみとなりますが、竣工間近（登記前）になり更に活発に取引が行われております。
バンコクのビジネス街アソークエリアの中では、高層高級コンドミニアムの位置付けとなります。

▼Ashton Asoke 販売ユニット詳細はコチラより▼
【Ashton Asoke】1ベッド／34㎡／18階／8,435,700バーツ
（他、ご紹介ユニットもご用意いたしております。）


◉Ashton Asoke-Rama 9（プレビルド・プリセール）


所在地：MRTラマ９駅より徒歩３分
竣工日：2020年第4四半期（予定）
想定賃料（平米単価）：1,100バーツ／㎡

プロジェクト販売開始より約３ヶ月となりますが、外国人枠残りの人気プロジェクトです。
ビジネス中心街アソークよりMRTで２駅。同エリアは、新CBDエリアとして現在再開発が行われております。
その新開発エリアの様子は下記の記事よりご覧いただけます。
再開発エリア！新CBDラマ９世周辺と新プロジェクト！
※Route in Asiaより

▼Ashton Asoke-Rama 9  詳細はコチラより▼
【Ashton Asoke-Rama 9】プロジェクト詳細


今回は、特にビジネス街を中心に高級プロジェクトのみを取り上げてみました。また、Ashtonシリーズは
アナンダ社プロジェクトの中では最高級ブランドとなります。


新規発表のプロジェクトにつきましては
情報がまとまり次第ご紹介いたしますので、楽しみにお待ちください。

ドン・キホーテバンコク出店？近隣の売買物件情報

こんにちは。佐渡山です。

日本だと嗜好品であったりととりあえずここにいけば何かあるぞと言わんばかりの
お宝探し感覚で行けるドン・キホーテの東南アジアは1号店のシンガポールに続き
バンコクでもエカマイモールに出店計画がなされているようですね。

「驚安の殿堂 ドン・キホーテ」がバンコク・エカマイモールに出店！？


トンローからエカマイまでつながるエカマイソイ５




トンローからエカマイ間を行き来できるソイですので車両数は多いです


（リンク元：Charcoal Design エカマイモールイメージ）

タイ人も大好きなドン・キホーテは、現在バンコクと沖縄那覇間の直行便もあることから
気軽に安く行けるリゾート地へと確立しつつあり、国際通りにあるドン・キホーテには
タイ人スタッフの採用やタイ人旅行者を迎え入れるなどと、積極的に国際化推進を図っているようです。

話はそれましたが
沖縄のドン・キホーテでタイ人を採用するほどタイ人への需要があるのだということが分かります。
そもそもタイ人が日本へ行く一番の理由はグルメとメイドイン日本の買い物をすることだそうです。
同じタイで購入するより圧倒的に安いそうで、沖縄へ来訪されるタイ人ツアーの平均予算は30万円（約10万バーツ）だとか。

日本商品の需要が多いタイでのドン・キホーテ出店は、盛り上がりそうですね。

ちなんで近隣における新規プリセール物件のご紹介も致します。



taka HAUS by Sansiri（東急グループ共同開発）

販売開始から約1週間となりますが、初日で全269戸中、3分2のユニット販売済み。
昨日時点では外国人枠は残り16戸とのことです。

本プロジェクトエリアは閑静な住宅街で、通りのエカマイソイ12はカフェ通りとしても有名なエリアです。
私もたまにパソコンをお共に立ち寄るのですが、なんといっても歩くのに苦を感じないほど
通りの道路がとてもきれいで日本の道路を歩いているような感覚がありました。

最寄り駅はBTSエカマイ駅、徒歩圏内ではないのですがシャトルバス運行も予定しているようです。

日本人にとっても利便性が高く
幼稚園やこれからできるエカマイモール、またフジスーパー出店もあるようですね。

スクンビット通りへアクセスしなくても
トンローからプラカノンへ行き来できるソイはなかなか珍しいのでは。

立地はこちら

物件の詳細はこちらより

【第２期販売開始】プロンポンの閑静な日本人エリアの高級レジデンス『Ashton Residence 41』

おはようございます。

ディベロッパーより物件が竣工したと同時に第２期の販売開始をしたとの事で
『日本人へ販売をしてね。』と連絡をもらったので、実際に内覧してきました。

大手ディベロッパー”アナンダ社”の高級レジデンス”Ashtonシリーズ”
Ashton Residence 41 第２期販売開始のお知らせです。





今回は
スクンビットソイ41のドンつきにある、アシュトンシリーズの中でも珍しい低層型物件です。


まず敷地に入るとリフト式駐車場が三箇所


ロビーで車両のリフトおろし設定ができるみたいですね。




玄関入り口には日本のような郵便受けも。タイで初めてみました！

こちらの物件間取りは、２ベッドルームからです。













ショールームなのでギラギラ感が否めないですが、実際はもう少しシンプルです。



共有施設はジムの他プール、サウナ、ソーシャルルームなど充実しております。

立地はプロンポン駅より徒歩約９分、スクンビットソイ41の奥です。
本プロジェクトの駐車場収容数は100％以上あるので、車所有者が完全に狙いとなりますが。
徒歩10分程度なら歩けない距離でもないのかな。と思います。

また、ソイ41は他ソイと比べても比較的閑静な住宅エリアで
なおかつ本プロジェクトはソイのドンつきにあるので静かな住環境を求める方には良いかと思います。

所在地はこちら


引渡しは来月開始予定、今回は残り50％枠の後期販売開始となります。

物件資料や価格表だけのお問い合わせもぜひこちらより

PS
沖縄を代表する安室ちゃんの引退発表はとても悲しいです。。。

【先行販売！オンヌットエリア】新規プロジェクト「Knightsbridge Prime Onnut」販売開始のお知らせ

こんにちは。佐渡山です。

早速ではございますが、オンヌット界隈にてタイ証券取引所SET上場企業の「オリジン社」と「野村不動産」との合弁開発物件が、先行販売開始となりましたのでご紹介致します。

参考リンク：日経新聞

▼本プロジェクトオフィシャルページ

■プロジェクト詳細
名称：Knightsbridge Prime Onnut
所在地：Sukhumvit Soi 77 （BTSオンヌット駅より徒歩約10分）
開発社：Origin Property、Nomura Real Estate
竣工時期：2020年Q3予定
構造：地上47階建て（1棟）
用途：共同住宅（分譲マンション）
権利形態：区分所有権（フリーホールド）
敷地面積：約3,500㎡（2-1-72ライ）
総戸数：600戸
駐車場数：約390台（65％）
スタジオタイプ：約22㎡
１ベッドタイプ：約26㎡～31㎡
２ベッドタイプ：約54㎡

■販売ユニット間取り




■本プロジェクトの特徴
ーオンヌット界隈のハイクラス高層コンドミニアム
ー2階から15階部まで機械式駐車場完備（約390台収容可能）
ー共用施設には、コワーキングスペースや共同キッチン、スカイラウンジ等完備

■本プロジェクトエリアの特徴
ープロジェクト隣にはタイ国内大型スーパーマーケットBIG C
ープロジェクト向かいにはサンシリ社コミュニティーモール
ーBTSオンヌット駅隣には商業施設のオープンを控える（2017年末予定）
ー高速道路へのアクセスがしやすい立地
ー日本人駐在員からローカル層まで幅広い賃貸需要を誇るエリア





物件詳細や価格表につきましては、お問い合わせください。

先週は初プレーしてきました！

こんにちは９月。
早くも９月に突入しましたね。毎月この時期は同じことばかり言っているような。
なんと行っても月初はリセットの意味で初心を心がける様にしております。

早くも賃貸事業の方では、１日より有り難く予約もいただいており好調な月になるだろうと見ております。

一見、プライベートの方では・・・
実は、ここバンコクに来てゴルフを始めました。ビジネス間での人付き合いが増えるごとに
有り難くゴルフのお誘いがあるのですが、プレー経験がないのでいつもお断りしている状況でした。

ですので、ひっそりと打ちっ放しを何度か行き来しておりましたところ

ちょうどセンチュリー21タイ本部のデビットよりゴルフに行くぞ！と先週の土曜日に約束したので

当日は、仕事前にエカマイのレンジで打ちっぱなし。何とか200までは打ち込みできました。


夕方になりナイターでラウンド開始！







当たり前ですが、レンジと実際のフィールドでは全く訳が違いますね。
実際に自分で体感しないと全く持って分からないわけで、なんか一段と大人になった気がしました。

コース内で色々トレーニングしてもらいながら、やっと18ホール回ってきました。
アウトコースではスコアどころか全く持ってボロボロでしたが、インコースでは味を掴み楽しくプレーしてきました。

ビギナー中のビギナー者とラウンドして疲れたと思いますが、優しく教え方が上手な先生となってくれたので◎。
しかも家まで車で送り迎えもしてもらい、大変感謝です。
次回のプレーまでには、ちょっとは上達しているかと思いますので。

ゴルフ場行って思うのは、やはりグリーンに囲まれる自然環境が一番ですね。

実家も一年程帰っていないので、そろそろ一時帰国もできたらいいな～