不動産アジアブログ(Route in Asia)

不動産日記・不動産情報・カンボジア及びバンコクの情報等 記録していきます。

不動産セミナーデイ!

こんにちは。

本日は隔週の休暇の土曜日ではありますが
弊社タイ法人のツートップを不動産投資セミナーへ送り込みしましたので
急遽私も店舗マーケティング戦略で頭を回転させるために昼からオフィスにきました!

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タイ国内不動産ポータルサイトのHipflat主催のイベントとの事で、投資について細かく説明するセミナーを開催しているようです。

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色々な情報と人脈を得て、皆にもフィードバックしてもらいたいものです。がんばってください。


そして一方日本では
松本さんがカンボジア不動産を代表して投資フェアでブース出展しております。

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いずれは、私も松本さんと横に並んでタイのブースで責める様に、現場の基盤作りを頑張らないといけないです。


話は飛んで
昨晩は、お知り合いの彼女さんがレストランを開業したとの事で
サパーンクワーイまで飲みに行ってきました!

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とてもシャレオツなお店で、何より生演奏があったのは最高でした!
やはりお酒を飲むには、良い音楽と雰囲気は必須ですね。


打合せに住宅フェアに!!

こんにちは。

本日午前中は
クイーンシリキットコンベンションセンターにて某ディベロッパーさんと打合せでした。
新規プロジェクトのローンチを兼ね販売協力の打合せでした。

広範囲における様々なエリアの案件を含め
特に日本人投資家へ間違いなく注目となるだろう。案件の持ち合わせもこれから致します。

これらは来月半ばにはご報告できると思いますので、乞うご期待ください。

そしてちょうどクイーンシリキットコンベンションセンターでは
ローカル層向けの住宅フェアイベント?も開催しておりましたのでふらふらと見学してきました。

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タイ人はこのようなイベントで、住宅を購入しに来る。
つまり、アクセサリーなどの商品を買うように、イベント会場その場で購入物件を決定し、申込みまでするのは一般的だそうです。

とあるディベロッパーの日本人担当者が、日本で開催される住宅フェアと
タイでの住宅フェアでは購入者の購入までのプロセスが違うので見ていて面白いですよ。なんてことも言っておりました。

私は個人的に、物件より会場にいる美人販売員の方にしか目がなかったのはここだけの話です。


完成間近!!人気物件のご紹介!

こんにちは!

早速ですが、このような記事を見つけました。

タイの首都バンコクのプレセールで即日完売した脅威のコンドミニアム
(リンク先:ZUU ONLINE)

そうです。
こちらのプロジェクトは弊社タイ法人でも絶賛販売中の、今年10月に完成を控えております高級高層コンドミニアムです。

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(Ashton Asoke 外観イメージ)

何より、当プロジェクトは大変申し分ない立地でBTSアソーク駅、MRTスクンビット駅の2駅より、徒歩5分圏内。

また、バンコク都内屈指のビジネスエリアアソークに所在しております。

同エリアにはアソークのランドマークともなる
大型商業施設のターミナル21や日系も多数入居しておりますインターチェンジビルディング
また5つ星ホテルをはじめ数多くの飲食店やエンターテインメントも集積するバンコクの中心地の位置づけでございます。

2年程前にプリセール販売を開始し
即完売となりました三井不動産とタイ大手ディベロッパーアナンダ社との共同開発の同コンドミニアムは、賃貸需要においても期待が高まります。

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(共有スペースイメージパ―ス)

ご興味のある方は、私佐渡山までお問合せください。
(※ご紹介ユニットには数に限りがございます。)



※参考までに
一部ユニットの間取りと価格表を載せます。

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カンボジアのトゥクトゥク店舗

おはようございます。

フェイスブックを眺めているとこんな記事を発見しました!!

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丸亀製麺カンボジアFacebookページより)

カンボジアで人気の丸亀うどんが
本日よりトゥクトゥクプノンペン市内で販売をするそうですね!
しかも三日間プロモーションで全品1.5ドルで!

カンボジアにいる頃はピンクのトゥクトゥクのコーヒー屋さんは御用達でしたが。
丸亀うどんが事務所前にいたら思わず間食で食べちゃいそうです。
むしろ何時であっても確実に食べます笑

定期的にオフィス前を通るピンクのコーヒ屋さんは
毎朝同じ時間に来てくれていたので毎朝美味しくいただいていました!!

久しぶりに懐かしい写真を見つけましたが。

弊社のカンボジア人スタッフも丸亀うどんは大好きでよく一緒にランチに行ったもんです。

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約1年前です

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今月16日〜20日まで4月以来のプノンペン出張となります。

月単位で行っても毎回新たに景観が変わるほど、変化がとても早いカンボジアですので
今回はどんな変化があるのか楽しみです。

また、プノンペンの一等地ボンケンコン1にて
新たなプロジェクトの販売も開始致しますのでご興味ある方はぜひご連絡ください!!


三連休はパタヤでのんびりと!!

おはようございます。

早くも8月へ突入しましたね。
8月といえば日本だと常夏の時期となりますが、ここバンコクでは沖縄とカンボジアとは全く違う質の夏で、スーツで馳け廻るのは正直しんどい時期でございます。
ですが、現在は雨季なので1年を通して一番暑い時期ではないんです。
バンコクでは1年を通して一番暑い時期は3月〜5月です。)

久しぶりに連休をいただきましたので、パタヤで頭と心身の洗浄をしてきました!
一足早いプチ夏休みというところでしょうか。

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頓挫したプロジェクト

ウォーターフロントだけに、素晴らしい立地にありますがなんとも残念です。

また、今回はノースパタヤにも行ってきましたが、セントラルやサウスパタヤとは全く違う世界ですね。

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パタヤはどこに行っても中華系の観光客がほとんどで、ツアーバスの台数だけで見てもキリがないほどです。
弊社で扱っているパタヤのプロジェクトに関しても、外国人購入者の8割方が中華系とのことで
また、ホテルレジデンスプロジェクトの大元の提携先はやはり中国であったり。

2016年の国籍別入国者数の統計を見てみると
なんと中国人の入国者数は870万人!(国籍別で見てももちろんダントツ1位)
ちなみにですが、同年の日本人入国者数は140万人です。

最近では、弊社へ訪れる顧客層も日本人50%、その他タイ人を含め外国人が50%と
当初から現在を比べると顧客層がガラッと変わってきました。その他外国人の中でも中華系は3割を占めています。
しかもそのほとんどは、購入を希望とし来店してきます。

中にはこんな事を相談する中国人もいます。
今や中国では外貨交換制度や海外送金が規制されており、不動産購入資金を送金する事が難しくなっているが、どうにかして購入したいが何か方法はないのか?など。

続きはまた書きます。